|
Il Manuale operativo delle stime immobiliari è il "libro delle regole" dell'Agenzia del Territorio in materia estimativa e si inserisce nello sforzo di innovazione che l'Agenzia, fin dalla sua istituzione, ha intrapreso.
Non è un testo o un trattato di estimo, ma un documento da consultare e utilizzare da parte di chi opera all'interno dell'Agenzia nello svolgimento concreto delle attività di valutazione immobiliare per le pubbliche amministrazioni e uno strumento d'ausilio per tutti coloro che l
avorano nel settore delle valutazioni immobiliari.
Il volume contiene infatti le nozioni fondamentali della disciplina sulle valutazioni immobiliari declinate dal punto di vista operativo e secondo gli standard internazionali di valutazione (IVS), istituzionalizza i processi e reca indicazioni volte a specificare le linee attuative che devono essere seguite per poter espletare correttamente le attività legate all'erogazione dei servizi estimativi.
I primi capitoli del volume sono dedicati alla def
inizione e alla descrizione dei prodotti e dei relativi processi, ai criteri di riferimento per il calcolo delle consistenze, nonché alla puntuale definizione della struttura della relazione di stima particolareggiata e sommaria. Esaminano inoltre i criteri per la scelta del procedimento estimativo ai fini della determinazione del valore di mercato degli immobili.
Nei capitoli successivi sono illustrati i diversi procedimenti di stima, di cui si descrivono in dettaglio le varie fasi. Tra l'altro, il pr
ocedimento comparativo diretto definito dall'Agenzia è anche adottato nelle linee guida dell'Associazione Bancaria Italiana (ABI) per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie.
Il volume è corredato anche da un'appendice teorica e da un'utile bibliografia per gli eventuali approfondimenti.
|
