Descrizione | |
Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il volume approfondisce - con taglio spiccatamente operativo - la fiscalitą immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette, IMU e tributi locali. Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari e sulle locazioni. Il volume tiene conto delle novitą introdotte in materia di immobili: - dal DL 2.3.2012 n. 16, che ha profondamente riformato la disciplina fiscale degli immobili di interesse storico–artistico e ha svincolato la deducibilitą dei canoni di leasing dalla durata effettiva del contratto; - dal DL 22.6.2012 n. 83, che ha revisionato il regime delle cessioni e delle locazioni immobiliari ai fini dell’IVA e dell’imposta di registro, e ha innalzato la misura della detrazione IRPEF (dal 36% al 50%) e del limite massimo di rilevanza della spesa (da 4 8.000,00 a 96.000,00 euro) per le spese degli interventi di ristrutturazione sostenute fino al 30.6.2013; - dal DM 30.10.2012, che ha approvato il modello della dichiarazione IMU; - dal DM 19.11.2012 n. 200, con il quale sono attuate le disposizioni in materia di IMU contenute nell’art. 91-bis co. 3 del DL 1/2012 concernente gli enti non commerciali; - dalla L. 24.12.2012 n. 228 (“legge di stabilitą 2013”), che ha disposto una nuova rivalutazione dei redditi dominicali dei terreni , ha integrato la disciplina dell’IVIE e ha prorogato al 30.6.2013 la rideterminazione del costo o valore di acquisto dei terreni. STRUTTURA DEL VOLUME PARTE I - CATASTO E URBANISTICA 1 - Formazione e definizione del Catasto Terreni 2 - Aggiornamento del Catasto Terreni 3 - Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni 4 - Catasto degli Immobili Urbani 5 - Aggiornamento del Catasto Urbano 6 - Accatastamento dei fabbricati rurali 7 - Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricati 8 - Rilevanza fiscale dell’estimo catastale 9 - Urbanistica nelle norme fiscali PARTE II - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI NON IMPRENDITORI 10 - Soggetti passivi 11 - Terreni dei soggetti non imprenditori 12 - Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditori 13 - Fabbricati dei soggetti non imprenditori 14 - Cedolare secca sulle locazioni abitative 15 - Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditori 16 - Oneri deducibili di derivazione immobiliare 17 - Spese detraibili di derivazione immobiliare 18 - Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio 19 - Detrazioni per le spese di riqualificazione energetica degli edifici 20 - Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativi 21 - Crediti d’imposta di derivazione immobiliare 22 - Immobili dei professionisti 23 - Immobili delle societą semplici e degli enti non commerciali PARTE III - IMPOSTE DIRETTE - SOGGETTI IMPRENDITORI 24 - Immobili dell’imprenditore individuale 25 - Immobili delle societą commerciali 26 - Immobili merce 27 - Immobili strumentali 8 - Immobili patrimoniali 29 - Regime della participation exemption per le societą immobiliari 30 - Operazioni straordinarie 31 - IRAP sui beni immobili PARTE IV - IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTE 32 - IVA nel settore immobiliare 33 - Territorialitą IVA 34 - Detrazione IVA 35 - Reverse charge 36 - Imposta di registro nel settore immobiliare 37 - Aliquote dell’imposta di registro 38 - Contratto preliminare 39 - Cessioni di fabbricati abitativi 40 - Agevolazioni prima casa 41 - Cessioni di fabbricati strumentali 42 - Cessioni di terreni Capitolo 43 - Permute Capitolo 44 - Locazioni di fabbricati abitativi Capitolo 45 - Locazione di fabbricati strumentali Capitolo 46 - Affitto di terreni Capitolo 47 - Registrazione del contratto di locazione 48 - Leasing Capitolo 49 - Cessioni di beni finiti relativi alla costruzione 50 - Contratti di appalto per opere edili 51 - Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarie 52 - Opere di urbanizzazione 53 - Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperative 54 - Conferimenti e assegnazioni di immobili 55 - Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotte 56 - Imposte ipotecaria e catastale 57 - Imposta sulle successioni 58 - Imposta sulle donazioni PARTE V - IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERI 59 - Imposta municipale propria (IMU) 60 - Soggetti passivi ICI 61 - Presupposto oggettivo dell’ICI 62 - Determinazione dell’ICI 63 - Calcolo della base imponibile ICI 64 - Versamento, dichiarazione ed accertamento ICI 65 - Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteri PARTE VI - ATTIVITĄ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE 66 - Accertamento delle locazioni 67 - Accertamento dei trasferimenti immobiliari 8 - Valutazione automatica e prezzo-valore | |
Scheda creata Sabato 13 aprile 2013 | |
La collana Ipsoa Guide e soluzioni | |
La Collana Guide e Soluzioni garantisce: - inquadramento di sintesi degli argomenti corredato da un'ampia bibliografia - completezza dei temi trattati - aggiornamento con le pił recenti disposizioni e con gli orientamenti delle Agenzie fiscali - praticitą grazie alla ricchezza di esempi e casi particolari vicini alla pratica quotidiana - esperienza degli autori garantisce l'approfondimento necessario al professionista e l'indicazione concreta di cosa fare e come fare - fornisce al professionista risposte immediate grazie al modello "How to" Ogni capitolo č introdotto da una tabella di sintesi per offrire una visione d'insieme dei contenuti che sono poi approfonditi all'interno del capitolo stesso Semplicitą, parole chiave ed efficaci elementi grafici guidano la lettura e la comprensione del testo |
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