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RINALDI ALBERTO
Immobili in costruzione fallimenti e tutela
Autore:
RINALDI ALBERTO
Titolo:
Immobili in costruzione fallimenti e tutela
Descrizione:
Editore:
Maggioli
Data di edizione:
ottobre 2005
Pagine:
157
Dimensioni cm.:
24,8x17,8
ISBN13:
9788838734090
Codice:
181155
Collana:
Immobili & condominio 16
Prezzo:
Disponibilità:
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Dati aggiornati a ottobre 2005
0 - 150 0
Lingua
Italiano
Allegati:
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Modalità, tempi e costi di consegna
| La collana Immobili & condominio | |
| Collana diretta da Gianfranco di Rago - Maurangelo Rana - Fabio Sandrini |
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| Immobili in costruzione, fallimenti e tutela degli acquirenti Le garanzie previste dalla legge 210/2004 e dal dlgs 20 giugno 2005, n 122 Il problema dei fallimenti immobiliari, che coinvolgono le imprese costruttrici di immobili nuovi, nell'ultimo decennio ha interessato oltre 200 mila famiglie italiane Il Parlamento ha infine deciso di intervenire per arginare il problema e, con la legge delega n 210/2004, ha introdotto numerose e interessanti novità, integralmente recepite dal decreto legislativo 20 giugno 2005, n 122 (GU n 155 del 6/7/2005) E' un sistema a due vie quello messo in atto dal legislatore per garantire maggiore tutela a chi acquista una casa in costruzione: - per il futuro, ossia per gli immobili da costruire per i quali sia stato ottenuto il via libera dopo l'entrata in vigore del decreto, i costruttori avranno l'obbligo di fornire all'acquirente sia una fideiussione a garanzia dei versamenti già effettuati, sia una polizza assicurativa per i vizi dell'immobile; - per il passato, solo a partire dal 1993, chi è rimasto vittima di un fallimento immobiliare potrà ottenere un ristoro economico da un apposito fondo in via di costituzione e che sarà finanziato dalle stesse imprese costruttrici Il volume, dopo aver ricostruito il fenomeno dei fallimenti immobiliari e illustrato il preesistente sistema di tutela, analizza le procedure concorsuali ed espropriative, nonchè le responsabilità, che coinvolgono il costruttore e affronta nel dettaglio il nuovo sistema di garanzie previsto dalla legge 210/2004 e dal relativo decreto legislativo di attuazione Sono riportati in appendice i provvedimenti normativi, nonchè lo studio elaborato dal Consiglio Nazionale del Notariato sui contenuti del contratto preliminare | |
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